大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于渔业旧村转租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍渔业旧村转租的解答，让我们一起看看吧。
村委会能不能擅自更改我的承包土地？
我国《土地承包法》第二十五条、第二十六条、第二十七条规定，承包合同有效期内，村委会不能擅自变更、中止承包合同，不得调整农民手中土地，不能强迫农民流转土地，征用、征收农民土地，必须给予一定补偿。承包耕地时限为30年，也就是合同有效期为30年，在这30年内，做为发包方的村委会，不能干预农民自主生产经营，不能强迫农民流转土地，不能收回农民承包土地，重新调整分配发包。十九大上，习总书记说过，农村土地承包期再延长三十年，因此，村委会无权变更土地承包合同！
从描述上看，村委会是想把村集体土地流转给新型农业经营主体，搞适度规模种植，搞现代农业生产，这是个好事，但要与农民平等协商，必须尊重农民意愿，不能非法侵害农民利益！本着自愿原则，达成共识，然后签订流转土地协议，不能“一刀切”，更不能采取行政命令、行政强制、强迫手段。
一家一户农业生产经营模式，很难抵御市场风险，更不具备市场竞争力，小规模种植更是无利可图，农业产业化、规模化、机械化、智能化、市场化、企业化是未来农业发展趋势。村委会流转土地，必须经过村民代表大会，三分之二人数同意，对不愿流转土地农民，可以暂时不签订流转协议，搞土地置换，也要经过当事农民同意，不能强制置换！
如果对村委会流转土地存在异议，可以去县乡政府土地管理部门申请仲裁，也可以依据《行政诉讼法》将村委会告上法庭！
不过，土地流转不会剥夺农民土地承包经营权和使用权，流转协议到期后，农民还可以收回来，自己耕种。土地流转给他人种植，每年在家收土地流转租金，现在土地流转租金每亩600元/年。
原来我是老农感谢你的邀请。可以直接的说，在承包经营期内，未经土地承包方同意，村委会或者村小组都不能擅自更改承包方的土地。
在土地承包经营权确定之后，如果有人来村里租田，大部分人都同意了，其中有部分承包方(农户)不同意租地或者是换地调田。在承包方(农户)尚未拋荒弃耕的情况下村委会或者是村小组(发包方)强硬租地或者换地调田的，这种做法是不合理的。
在农村土地家庭承包中的承包合同期内，发包方(村委会或者是村小组)都是有义务维护承包方(农户)的生产经营自主权，不能干涉承包方(农户)的正常生产活动，更加不可以非法变更和解除土地承包经营权的合同。
现在农村的土地摊分到各农户家庭，也不是很多。加上要以耕田搞收入，没有一定数量的土地，恐怕还是维持不下去，或者是达不到一定经济收入的目的。造成了许多农民朋友都乐意把土地有偿自愿流转给有实力的人耕种。自己另谋生路了。
愿不愿意把土地租给其他人，在承包期限内是自己的权利，村里和村小组都没有权利改变！
谢谢你的阅读，欢迎你关注原来我是老农更多有趣的问题回答！你愿不愿意把土地租给他人呢？请在下方评论区说说你的看法。
不可以擅自更改。
我国的土地承包期限是30年，在承包期内受法律保护。
《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得擅自收回、调整承包地。如果你家取得了土地承包经营权，又巳经过确权，那么，你的土地承包经营权利受法律保护，未经你自己的同意，任何单位和个人是无权私自更改，更无权剥夺你的土地承包经营权。
特别是我国农村第二轮土地承包实行的是“增人不增地，减人不减地"的政策，第一轮土地承包时的土地承包主体，在第二轮土地承包时依据政策规定仍然享有承包主体资格。
如果村委会擅自更改你的承包土地，应承担过错责任，其行为依法应予纠正。你可以的乡镇人民政府投诉，要求调解解决。也可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。
村委会能不能擅自更改我的承包土地？
村委会或者村小组无权擅自更改您的承包土地，如果这么做的话那就是违背了《中华人民共和国农村土地承包法》的法规，是违法行为。对于这一点，在《承包法》中有明确的司法解释。
因此，对于承包期内的土地，村委会或者村小组都是无权进行调整的。
而对于题主说的为了流转土地而调整承包土地，更是不被允许的，这也是违背2005年1月19日颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》中的规定的。
也就是说，承包土地是否流转、流转给谁，都是有承包户自己决定的，任何人或者单位都无权干涉农民承包的土地的流转情况。并且现在的土地流转是国家支持的提高耕地使用效率的一种经营方式，是受法律保护的。
所以，对于题主说的因为流转土地而调整承包地的情况，无论是从《承包法》还是从《管理办法》来说都是违规、违法的，希望农民能够利用法律作为武器来保证自己的合法权益。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
村委会能不能擅自更改我的承包土地？
从题主描述中看，应该是自家的确权土地“口粮田”吧？
“口粮田”一经确权，就上升到法律层面了，受法律保护，任何组织和个人都不能无故侵犯，这是肯定的。
村委会为着全村人的利益，在全体村民的委托下进行土地重组，优化整合这是符合政策精神的，国家倡导，也是村委会的责任和义务，并无不当。
个人利益服从整体利益，局部利益服从大局利益，审时度势。做个维护社会和谐的排头兵，而不做死磕到底的所谓“钉子户”，全体村民都看着你呢。再则，共在一个生活圈，做个落单孤雁不好受。
这种利好于全体村民的大好事总不能因你一户而搞黄了吧？你自己又于心何忍？如你硬要坚持己见，土地置换不失为一种好办法。人家有求与你，在协商置换时适当放宽一点置换土地面积这种小要求也不为过。切忌狮子大开口提出过分要求，村委会在村民中也不好交待，你说呢？
农村土地终究要变革，这符合大农业发展趋势。小打小闹的小农经济模式维持的时间不会很长，“有偿退出，合理流转”是国家有关农村土地变革的大方向，这是历史车轮……
还是那句话：希望你审时度势！
农民土地不愿意租给非农业建设有犯法吗？
农民土地不愿意租给非农业建设不犯法。因为农户现在承包的土地都是耕地，属于农业生产的范畴，是受法律保护的。农户在承包期间，有钱支配自己的承包田，除了用于农业生产耕种和与农业生产有关林木渔业，一般情况是不能改变用途的，所以农户的土地，不愿意出租搞非农业建设不违法。
我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗？
谢谢你的邀请
答：你没说清楚，把谁的土地租了岀去，我很难判断，是有效还是没有效。
如果，你是村长把集体土地租了岀去，需要具备以下条件才有效：
（一）开村民代表会议讨论决定了，要有村民代表鉴名的文件作证。
（二）要通过党支部会议商量，要有参加会议人员，鉴名的会议记录作证。
（三）要开村民委员会会议，要有村委会委员，鉴名的会议记录作证。
（三）村两委作岀了集体土地，岀租的决定后，要有村党支部书记，村委主任签名，然后再到镇政府，找包片干部及镇长，镇党委书记鉴名后，再加盖你村的村委会公章，才是法律有效岀租合同。
我不知道你是否经过了这些程序，如果全经过了，就是有效合同，否则，少一项也是无效合同。
但是，如果是已经确权了的农户承包土地，岀租给了别人，找村委会作第三方担保人，盖了公章，对农户来说是有效合同，如果以后发生合同纠纷，村委会主任要负法律担保责任，如：租地方不给租金，岀租农户，有权要求村委会协调要回租金，如果租地者破产等原因，不交租金，岀租农户，有权通过法院，向担保人，村委员会来赔偿租金。
我说的你应该听明白了吗？
到此，以上就是小编对于渔业旧村转租的问题就介绍到这了，希望介绍关于渔业旧村转租的3点解答对大家有用。